Etäkoulutus
Isännöinnin ammattitutkinto IAT
Pätevöidy isännöitsijäksi! Isännöinnin ammattitutkinto, IAT valmentaa sinut asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäviin. Tutkinnossa osoitat osaamisesi käytännön työtehtävissä, joten sinulla täytyy olla kiinteistöalan työpaikka.
HUOM! Hinta muuttuu 1.1.2026 alkaen. Uusi hinta on 200 € (oppisopimuksella tai ilman oppisopimusta).
Tutkinnolla ammattitaitoiseksi isännöitsijäksi
Koulutuksella varmistat ammattitaitosi isännöitsijänä. Hallitset alalla vaadittavat talousasiat, lait ja säädökset sekä korjausrakentamishankkeet. Osaat myös palvella asiakkaita ja sidosryhmiä sujuvasti. Ymmärrät isännöinnin roolin keskeisenä osana kiinteistöliiketoimintaa. Isännöinnin ammattitutkinnon opiskeltuasi toimit ammattitaitoisesti isännöinnin tehtävissä. Osaat hoitaa tavanomaiset asunto-osakeyhtiön isännöintitehtävät.
Koulutus soveltuu sekä isännöitsijän tehtävissä aloittaneille että jo muutaman vuoden kiinteistöalan tehtävissä toimineille (esim. isännöitsijä, kiinteistöpäällikkö, kiinteistösihteeri, kiinteistöalan kirjanpitäjä).
Koulutuksen teemoja:
- isännöinnin toimintaympäristö ja etiikka
- isännöinnin vuosikello
- isännöinnin sopimukset
- taloyhtiön hallinto ja päätöksenteko
- isännöinnin taloushallinto ja tilinpäätösasiat
- kiinteistön strateginen elinkaari
- kiinteistön energiatehokkuus ja seuranta
- kiinteistön kunnossapidon suunnittelu
- korjaus- ja perusparannushankkeen projektinhallinta
- isännöinnin asiakaspalvelu ja viestintä
Isännöinnin ammattitutkinto on työelämässä arvostettu ammatillinen tutkinto, joka sisältää oppimista omissa työtehtävissäsi. Ellet vielä työskentele alalla, suosittelemme Isännöinnin koulutusohjelmaa.
Laajuus
Koulutuksen sisältö
Isännöinnin toimintaympäristö
1. koulutuspäivä: Isännöinnin toimintaympäristö
- Isännöintiliiton ja Kiinteistöliiton puheenvuorot
- Isännöinnin toimintaympäristö
- Isännöinnin eettiset ohjeet
2. koulutuspäivä: Isännöinnin vuosisuunnittelu ja sopimushallinta
- Isännöinnin vuosikello
- Toimeksiantajan strategia ja PTS
- Viranomaisilmoitukset
- Sopimukset, sopimusehdot ja sopimuksenhallinta
3. koulutuspäivä: Isännöinnin riskienhallinta
- Riskit isännöinnissä
- Vakuutukset ja vakuutusmeklaritoiminta
- Tuholaistorjunta
4. koulutuspäivä: Isännöitsijän asiakaspalvelu ja viestintä
- Taloyhtiöviestinnän hyödyt, suunnittelu, kohderyhmät ja kanavat
- Tekoälyn hyödyntäminen viestinnässä
- Tietosuoja
- Viestintäsuositus taloyhtiöille
Taloyhtiön isännöinti
5. koulutuspäivä: Asunto-osakeyhtiön hallinto
- Hallinnon organisointi ja vastuut
- Hallintoon liittyvät lait ja säädökset
6. koulutuspäivä: Taloyhtiön hallinto ja kokouskäytännöt
- Kokouskäytännöt
- Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus
7. koulutuspäivä: Isännöitsijän taloushallinto
- Taloushallinnon järjestäminen, seuranta, analysointi ja raportointi
- Korjaushankkeiden taloussuunnittelu
- Erillislaskelmat
- Verotus
8. koulutuspäivä: Tilinpäätös
- Tilinpäätös, sen analysointi ja esittäminen
- Rahastointi ja aktivointi
- Kriittinen tilinpäätös ja verosuunnittelu
Isännöinnin tekniset palvelut
9. koulutuspäivä: Kiinteistön strategia ja elinkaari
- Taloyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito
- Energia- ja ilmastokestävyyden edistäminen
- Kiinteistön vesi- ja jätehuollon palvelut
- Digitaalinen PTS
10. koulutuspäivä: Kiinteistön toiminnallinen ylläpito
- kiinteistönhoidon prosessit ja sopimukset
- kunnossapidon suunnittelu
- muutostyöt, vahingot
- huoltosopimus, huoltotoimenpiteet
- talotekniikka ja automaatio
- kulutusseuranta
- rakennuslupa
11. koulutuspäivä: Korjaus- ja perusparannushankkeen projektinhallinta
- Suomen rakennushistoria – rakennukset ja rakenteet eri vuosikymmeninä
- päätöksenteko, roolit ja vastuut korjaus- ja perusparannushankkeissa
- avustukset
- sopimukset ja vastuut
- korjaushankkeen vaiheet
- projektinhallinta ja -työkalut
- uudiskohteet
Itsenäinen etäopiskelu on osa tehokasta oppimisprosessia. Etäjaksolla teet koulutuksessa käsiteltyihin asioihin liittyviä harjoitustehtäviä Rastor-instituutin verkko-oppimisympäristössä. Saat tehtävistä henkilökohtaisen palautteen.
Koulutuksen hintaan sisältyy Isännöinnin käsikirja, Kiinteistömedia Oy.
Kouluttajat
Anne Rintala, yrittäjä, isännöitsijä, IAT, IEAT, Keravan isännöinti Oy
Anne on moderni yrittäjäisännöitsijä, joka on toiminut perheyrityksessä isännöitsijänä ja hallituksen puheenjohtajana vuodesta 2013. Annen osaaminen tunnustettiin Isännöintiliiton Vuoden isännöitsijä -palkinnolla vuonna 2022.
Marko Hellevaara, yrittäjä, toimitusjohtaja, ITS, AIT, IEAT, Auktorisoitu isännöitsijä, Isännöinti Eliel Oy
Marko on toiminut isännöintialalla vuodesta 1990 ja johtaa työtään käytännönläheisesti taloyhtiöiden arkea tukien. Hänellä on 35 vuoden kokemus ja laaja roolikirjo: isännöitsijä, toimitusjohtaja, johtoryhmien jäsen, alan järjestöjen hallitustehtävät, sisäinen auditoija, kouluttaja sekä järjestelmäasiantuntija.
Juho Ojanperä, toimitusjohtaja, isännöitsijä, Isännöintiliiga Oy
Juho on kiinteistötalouden ammattilainen, joka johtaa yhtä Suomen suurimmista vain asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden taloushallintoon keskittynyttä yritystä. Toisen sukupolven isännöinti- ja kiinteistöalan yrittäjä, jonka koko työkokemus on kiinteistöalalta. Töitä laaja-alaisesti alkaen perheyrityksen kiinteistösihteerinä, kirjanpitäjänä, isännöitsijänä ja myöhemmin ohjelmistoyrityksen sovelluskouluttajana ja tuotepäällikkönä, Suomen suurimman isännöintialan toimijan kehityspäällikkönä ja talouspalveluiden johtajana, sekä liiketoimintajohtajana toimitila- ja kauppakeskuskiinteistöhallinnossa kansainvälisessä konsernissa ennen nykyistä työtään oman yrityksen toimitusjohtajana.
Marikka Sand, ketjupäällikkö, energia-asiantuntija, Taloasema Oy
Marikka on kiinteistöalan kokenut asiantuntija ja Taloasema Oy:n ketjupäällikkö, jolla on yli 25 vuoden kokemus liiketoiminnan kehittämisestä, esihenkilötyöstä ja kouluttamisesta. Viimeiset noin 15 vuotta on katseltu taloyhtiömaailmaa, ja Marikka tukeekin nykyisin Taloaseman yrittäjiä isännöitsijöinä, johtajina ja ihmisinä. Marikalla on vahva osaaminen asiakaskokemuksen johtamisesta, prosessien kehittämisestä ja ammatillisen yhteisön rakentamisesta. Marikan tavoitteena on vahvistaa kiinteistöalan ammattilaisten osaamista ja työssä viihtymistä pilke silmäkulmassa, mutta asia edellä.
Pavel Punger, johtaja, tekninen isännöinti, Fluxio Group Oy
Pavel on monipuolinen kiinteistöalan ammattilainen ja teknisen kiinteistöjohtamisen asiantuntija. Työskennellyt asiantuntijana, teknisenä isännöitsijänä, projektin- ja työnjohtajana sekä isännöintiyritysten johtoryhmäläisenä. Laajasti koulutettu: insinööri (AMK), sähköasentaja, rakennusmestari, energiatodistusten laatija, asbesti- ja haitta-aineasiantuntija sekä insinööri (YAMK) tutkinnot.
Ossi Lundgren, IEAT, johtaja isännöinti ja tekniikka, Granlund Isännöinti Oy
Ossi on toiminut isännöintialalla kymmenen vuoden ajan isännöitsijänä, teknisenä asiantuntijana ja yrityksen johtotehtävissä. Ossi on Helsingin Ammatti-Isännöitsijöiden HAI ry hallituksen jäsen.
Antti Leppänen, toimitusjohtaja, Contrust Oy, Ins. (AMK), rakennustekniikka
Antti on taloyhtiöiden korjausrakentamiseen erikoistunut rakennustekniikan insinööri ja Contrust Oy:n perustaja. Hän on toiminut koko työuransa korjausrakentamisen parissa ja käynnisti yrittäjäuransa vuonna 2017 perustaessaan Contrustin. Antilla on laaja kokemus kuntotutkimuksista, suunnittelusta sekä korjaushankkeiden rakennuttamisesta ja valvonnasta.
Koulutuksen suorittaminen
Isännöinnin ammattitutkinto on Opetushallituksen virallinen ammatillinen tutkinto, jossa tutkinnon suorittaminen henkilökohtaistetaan juuri sinulle sopivaksi sen perusteella, mitä jo osaat ja mitä tutkintokoulutusta tarvitset.
Osoitat tutkinnossa vaadittavan ammattitaidon käytännön työelämässä ja omissa työtehtävissäsi. Osaaminen ja ammattitaito arvioidaan keskusteluissa, joihin osallistuvat sinun lisäksesi sekä työelämän että koulutuksen asiantuntija.
Isännöinnin ammattitutkinto; IAT muodostuu kolmesta tutkinnon osasta.
Pakollinen tutkinnon osa on
- Isännöinnin toimintaympäristön hallinta
Valinnaiset tutkinnon osat
Ryhmä 1 (valitaan 1)
- Asunto-osakeyhtiön isännöinti
- Toimitilaisännöinti
- Vuokratalon isännöinti
Ryhmä 2 (valitaan 1)
- Asumisneuvonta
- Tekniset palvelut isännöinnissä
- Uudiskohteen isännöinti
- Isännöintityön kehittämissuunnitelman laatiminen
Tutkintokoulutus on henkilökohtaisesti räätälöity
Jokaiselle opiskelijalle laaditaan henkilökohtainen osaamisen kehittämissuunnitelma.
Maksu ja ehdot
Osallistumismaksu sisältää tutkinnon tai tutkinnon osan suorittamisen ja kaikki tutkinnon tai tutkinnon osan kurssit, joille opiskelija osallistuu, sekä oppimateriaalit.
Tämä koulutus on Opetus- ja kulttuuriministeriön osittain rahoittamaa ammatillista lisäkoulutusta. Opiskelija maksaa vain koulutuksen omarahoitusosuuden (eli osallistumismaksun).
Osallistumismaksu laskutetaan yhdessä erässä, ja sen tulee olla maksettuna ennen koulutuksen alkua. Ammatti- ja erikoisammattitutkinnoissa osoitamme ja lähetämme Opetushallituksen ohjeen mukaan koulutuksen laskun opiskelijalle. Jos olet hankkinut rahoituksen Rastor-instituutin www-sivulla osoitetun rahoitusyhtiön kautta, lähetämme laskun rahoitusyhtiölle.
Osallistumisen voi perua ilman peruutuskuluja viimeistään 14 vrk ennen koulutuksen alkua. Alle 14 vrk ennen koulutuksen alkua tehdyistä peruutuksista perimme 50 % koulutuksen hinnasta. Jos osallistumista ei ole peruttu ennen koulutuksen alkua, perimme 100 % koulutuksen hinnasta.
Rastor-instituutin ammatilliset tutkinnot ovat arvonlisäverottomia.
Koulutus on mahdollista opiskella oppisopimuskoulutuksena. Kysy meiltä lisää!
Oppisopimus
Tutkinto on mahdollista suorittaa oppisopimuksella.
Oppisopimuskoulutusta varten sinulla täytyy olla:
- alan työpaikka, jossa voit kehittää tutkinnon edellyttämää osaamista ja suorittaa tutkintoon kuuluvat näytöt
- työaika vähintään 25 tuntia viikossa
- työnantajasi suostumus ja tarve kouluttamiseen
- työnantajasi valmius osallistua kouluttamiseen työpaikallasi
- työpaikaltasi nimetty ammattitaitoinen työpaikkaohjaaja.
Myös yrittäjänä toimivalle voidaan tehdä oppisopimus. Oppisopimuskoulutus sopii kaiken ikäisille.
Tutkinnon suorittaminen oppisopimuksella
- Kysy työnantajasi tarve ja suostumus oppisopimuskoulutukseen. Varmista myös, että työnantajasi on valmis osallistumaan kouluttamiseen työpaikalla (työpaikkaohjaaja).
- Ilmoittaudu koulutukseen. Valitse ilmoittautumislomakkeen maksuvaihtoehdoissa: "Haen oppisopimuskoulutukseen".
- Otamme sinuun yhteyttä ja selvitämme mahdollisuutesi oppisopimukseen.
- Sinulle laaditaan henkilökohtainen osaamisen kehittämissuunnitelma.
- Solmimme työnantajasi ja sinun kanssasi oppisopimuksen.
Kysy lisää koulutuksen yhteyshenkilöltä!
Kaipaatko lisätietoa? Ota yhteyttä, autamme mielellämme
Psst! Kollegasi ovat olleet kiinnostuneita myös näistä koulutuksista