Lähiopiskelu
Koulutuspäivät järjestetään paikan päällä.
Etä-/lähiopiskelu
Sisältää etä- ja lähikoulutuspäiviä sekä itsenäistä verkko-opiskelua.
Etäopiskelu
Koulutuspäivät toteutetaan etäyhteydellä reaaliajassa, ja niille on sovittu tarkka ajankohta. Lisäksi koulutukseen sisältyy itsenäistä verkko-opiskelua.
Hybridi
Koulutuspäiviin voi osallistua oman valinnan mukaisesti joko paikan päällä tai etäyhteydellä.
Itsenäinen verkko-opiskelu
Ei sisällä aikaan sidottuja koulutuspäiviä. Koulutuksen voi suorittaa omaan tahtiin haluamanaan ajankohtana verkko-oppimisympäristössä tallenteita, tehtäviä ja muita materiaaleja hyödyntäen.
Oppisopimuskoulutus
Oppisopimuksessa työnantajasi osallistuu kouluttamiseen. Oppisopimus edellyttää, että sinulla on alan työpaikka.
Onnistunut rahoitus on korjaushankkeen kulmakivi. Tässä koulutuksessa saat selkeän kuvan rahoittajien ajattelutavasta ja opit, miten valmistaudut rahoitusneuvotteluihin ammattimaisesti ja vakuuttavasti. Otat haltuun taloyhtiön rahoituksen, vaikutat päätöksiin ja vältät korjaushankkeiden sudenkuopat.
Rahoittajat tarkastelevat taloyhtiöitä kriittisesti: sijainti, talousluvut, osakasrakenne ja vakuusarvot vaikuttavat päätöksiin. Isännöitsijänä tai taloyhtiön vastuuhenkilönä sinun tehtäväsi on ymmärtää tämä logiikka ja osata toimia sen mukaisesti.
Isännöitsijällä on keskeinen rooli rahoitusprosessin johtamisessa korjaushankkeiden yhteydessä. Hän toimii rahoittajien suuntaan neuvottelujen veturina ja vaikuttaa merkittävästi prosessin sujuvuuteen sekä lopputulokseen.
Tässä koulutuksessa opit, miten taloyhtiön rahoitushakemusta kannattaa valmistella, esittää ja viedä päätökseen. Tiedät, mitä rahoittajat odottavat ja miten vältät yleisimmät virheet. Saat selkeät keinot vaikuttaa neuvottelujen lopputulokseen ja johtaa korjaushankkeita.
Koulutus pohjautuu ajankohtaisiin case-esimerkkeihin ja antaa käyttöön arkea helpottavat työkalut, kuten checklistat ja usein kysytyt kysymykset. Harjoitusten kautta opittu siirtyy suoraan käytäntöön.
Opit, miten rahoittajat arvioivat taloyhtiön taloutta
Saat konkreettiset työkalut hankkeen valmisteluun ja rahoitusneuvotteluihin
Opit viestimään vaikuttavasti pankeille, osakkaille ja sidosryhmille
Vältät tyypillisimmät sudenkuopat ja osaat toimia kriisitilanteissa
Nostat isännöintipalvelun tasoa ja parannat asiakastyytyväisyyttä
Vahvistat rooliasi päätöksenteon tukena ja edistät kiinteistöjen pitkäjänteistä elinkaaren hallintaa.
Koulutus on suunnattu isännöitsijöille, taloyhtiöhallintoa hoitaville ja asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenille. Opiskelu onnistuu joustavasti työn ohessa etänä. Sisällön ovat suunnitelleet ja toteuttavat kokeneet asiantuntijat, jotka tuntevat alan arjen haasteet.
Videolla kouluttaja Petra Pironetti kertoo koulutuksesta. Katso video.
Koulutus kestää 1 kk ja siihen sisältyy 1 etäkoulutuspäivä sekä itsenäistä verkko-opiskelua ja harjoituksia.
Orientaatiotehtävä
KOULUTUSPÄIVÄ: Taloyhtiön rahoitusympäristö ja rahoitusprosessi
Taloyhtiöiden rahoitusympäristö
Korjausvelka ja rakennuskannan ikääntyminen
Korjauskustannusten nousu ja alueellinen eriytyminen
Kiinteistön kunto ja vakuusarvo rahoituksen näkökulmasta
Rahoitusympäristön muutokset ja niiden vaikutus taloyhtiöihin
Mitä rahoittajat odottavat taloyhtiöiltä
Taloyhtiön talouden hallinta
Maksukyky ja vastikkeiden taso
Vakuusarvon ja sijainnin merkitys
Osakasrakenne ja tyypilliset rahoituksen esteet
Taloyhtiön rahoituskelpoisuuden arviointi
Taloyhtiön talous ja velkatilanne
Maksukyky ja vastikkeiden kehitys
Vakuusarvo ja markkinatilanne
Osakasrakenne ja hankkeen realistisuus
Rahoitusprosessi ja rahoitushakemuksen valmistelu
Rahoitusprosessin vaiheet korjaushankkeessa
Milloin rahoittaja kannattaa ottaa mukaan hankkeeseen
Miten taloyhtiön rahoitushakemus valmistellaan
Mitä tietoja ja asiakirjoja rahoittajat tarvitsevat päätöksenteon tueksi
Case-harjoitukset ja käytännön soveltaminen
Taloyhtiön rahoituskelpoisuuden arviointi käytännön esimerkkien avulla
Haastavat rahoitustilanteet ja mahdolliset ratkaisut
Keskustelu ja yhteiset havainnot
Työkalut rahoitusneuvotteluihin
Checklist: 10 asiaa ennen rahoitusneuvottelua
Miten valmistella rahoitushakemus ja rahoituskeskustelu realistisesti ja vakuuttavasti
Rahoittajan osallistuminen yhtiökokoukseen päätöksenteon tukena
Usein kysytyt kysymykset taloyhtiön rahoituksesta (FAQ)
Osallistujat suorittavat tehtävän Oiva-oppimisympäristössä. Hyväksytystä suorituksesta myönnetään Open Badge -osaamismerkki.
Huom. Koulutuksessa käsiteltävät tiedot perustuvat yleisesti tunnettuihin käytäntöihin, ei yksittäisen rahoituslaitoksen sisäisiin ohjeisiin.
Petra Pironetti, taloyhtiörahoituksen asiantuntija, MSc, LKV
Petra on taloyhtiöiden rahoitukseen erikoistunut asiantuntija, jolla on yli 15 vuoden kokemus rahoitusalalta. Hänellä on vahva käytännön näkemys rahoitusprosessien suunnittelusta ja viestinnästä isännöinnin ja taloyhtiöiden näkökulmasta.
Opiskelumaksu maksetaan verkkomaksuna ilmoittautumisen yhteydessä tai laskutetaan ennen koulutuksen alkua yhdessä erässä. Jos olet hankkinut rahoituksen Rastor-instituutin www-sivulla osoitetun rahoitusyhtiön kautta, lähetämme laskun rahoitusyhtiölle.
Osallistumisen voi perua ilman peruutuskuluja viimeistään 14 vrk ennen koulutuksen alkua. Alle 14 vrk ennen koulutuksen alkua tehdyistä peruutuksista perimme 50 % koulutuksen hinnasta. Jos osallistumista ei ole peruttu ennen koulutuksen alkua, perimme 100 % koulutuksen hinnasta.
Psst! Kollegasi ovat olleet kiinnostuneita myös näistä koulutuksista